Erste Bewohner Münchner Quartier Baumkirchen


Die Entwicklung des neuen Stadtquartiers Baumkirchen Mitte in München schreitet voran. Im Juni sind bereits die ersten Bewohner in das Quartier gezogen. In den ersten drei Bauabschnitten wurden bereits alle Wohnungen verkauft und die Realisierung des letzten Bauabschnitts soll noch in diesem Jahr gestartet werden. Zudem konnte der ESV München Ost eine temporäre Sporthalle beziehen.

Auch die Realisierung des zweiten Bauabschnitts „WA 2“ liegt voll im Plan. Der Baubeginn erfolgte im April 2015 und schon heute haben rund 70 Prozent der 144 Wohnungen neue Eigentümer gefunden. „Unsere Kunden schätzen bei dieser Quartiersentwicklung die außergewöhnlich hohe und abwechslungsreiche architektonische Qualität der Gebäude. Das spricht sich herum. Selbst für den dritten Bauabschnitt haben wir schon zahlreichen Vormerkungen, obwohl der Vertrieb noch gar nicht begonnen hat“, erläutert PATRIZIA Regionalleiter Peter Reichl. Und auch Tobias Jauch, Leiter der CA Immo in München, betont: „Wir haben uns bei dieser Quartiersentwicklung für einen aufwendigen Weg entschieden. Für jedes Gebäude haben wir einen Architekturwettbewerb durchgeführt und die Ergebnisse in großer Runde diskutiert. Aber es lohnt sich, denn hier entsteht nun etwas, was in München nicht alltäglich ist. Hinzu kommt der ebenfalls einzigartige Quartierspark. Hier kann man zu Recht sagen: Natur findet Stadt.“

Die Planungen für das rund 60 Meter hohe Büro-, Wohn- und Geschäftsgebäude NEO sind weit vorangeschritten. Das Gebäude wird gleichermaßen als „Landmark“ und Schlusspunkt der Quartiersentwicklung sein. Das Gebäude umfasst insgesamt rund 18.500 m² Geschossfläche wovon ca. 6.000 m² für Wohnungen vorgesehen sind.

WA1Baumkirchen_Pos.freiIm Herbst 2016 startet bereits der Verkauf der 50 außergewöhnlichen Wohnungen des letzten Bauabschnitts des Quartiers, das 60 Meter hohe markante Bürogebäude nach einem Entwurf des Amsterdamer Architekturbüros UNStudio.

Nach weniger als zwei Jahren Bauzeit wurde der erste Bauabschnitt „WA 1″ mit 170 Wohnungen fertiggestellt. Davon werden 36 nach dem München Modell gefördert. Die Architektur für dieses Ensemble stammt aus der Feder des renommierten und mehrfach prämierten Wiener Büros Delugan Meissl Associated Architects und zeichnet sich sowohl durch die modernen und durchdachten Grundrisse als auch durch die elegante Fassade mit ihren großen, logenartigen Balkonen aus. Einmalig sind zudem die großzügigen Dachgärten, die teils gemeinschaftlich und teils exklusiv nutzbar sind und einen atemberaubenden Blick über die Stadt bis zum Alpenpanorama ermöglichen.

Auch die Realisierung des zweiten Bauabschnitts mit 144 Wohnungen schreitet zügig voran und feierte bereits Richtfest. Die Architektur dieses Bauabschnitts stammt vom Münchner Büro Robert Meyer Architekten und greift mit seiner Fassade aus massiven, gebrannten Klinkersteinen in warmer, erdiger Farbgebung eine alte Münchner Bautradition auf, die speziell auf die Historie des Ortes Bezug nimmt. Wie auch beim WA 1 sind im WA 2 bereits alle Wohnungen verkauft.

Die Architektur für den dritten Bauabschnitt “WA 3” stammt von den ebenfalls Münchner Architekten Maisch Wolf und zitiert den traditionellen Münchner Rillenputz. Dynamisch ansteigende horizontale Linien, abgerundete Gebäudeecken und überdachte Balkone kennzeichnen den Charakter dieses Bauabschnitts. Auch die 111 Eigentumswohnungen (davon 7 nach dem München Modell gefördert) des WA 3 sind bereits verkauft. Zusätzlich entstehen hier noch rund 50 sozial geförderte Mietwohnungen. Der Baustart ist bereits erfolgt.

Im Zuge der Entwicklung des Quartiers wird auch der auf dem Areal ansässige Sportverein ESV München Ost eine neue Sporthalle mit Übungsanlagen erhalten. Durch die hohe Dynamik der Entwicklung musste der Sportverein nun früher als geplant aus seiner alten Halle ausziehen. Da die neue Halle jedoch derzeit noch nicht errichtet werden kann, hat CA Immo dem Verein auf dem Areal eine moderne temporäre Halle zur Verfügung gestellt, die dieser bereits in Betrieb nehmen konnte.

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Insgesamt entstehen auf dem rund 131.000 m² umfassenden Areal im Münchner Bezirk Berg am Laim ca. 525 Wohnungen für etwa 1.200 Bürgerinnen und Bürger sowie ca. 350 Arbeitsplätze. Das urbane Quartierskonzept wird durch 2.000 m² Geschossfläche für soziale Nutzungen (z. B. Kitas), 2.400 m² Verkaufsfläche zur Nahversorgung und die Errichtung der neuen Sportanlage für den ESV München Ost mit rund 2.800 m² Fläche abgerundet. Prägend für das Quartier Baumkirchen Mitte ist neben den unverwechselbaren, organisch anmutenden Gebäudekörpern und ihrer hochwertige Architektur, der sehr hohe Grünanteil. So werden nur gut 50 Prozent des Gesamtareals bebaut, die restliche Fläche bleibt als ökologische Vorrangfläche erhalten und wird als Landschaftspark gestaltet. Der Landschaftspark wird auf speziell angelegten Stegen für die Bewohner des Quartiers und die Nachbarschaft zu einem in München einzigartigen innerstädtischen Naturerlebnis. Doch auch der bebaute Teil des Geländes besticht durch seinen hohen Grünflächenanteil – selbst die Dächer der Gebäude sind als Dachgärten von den künftigen Bewohnern nutzbar.

www.baumkirchen-mitte.de

www.unstudio.com/projects/baumkirchen-mitte

www.neo-munich.de/de/neo-concept.html

www.caimmo.com/de

www.patrizia.ag

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