CA Immo hat am 29. 11. 2017 gemeinsam mit ihren Joint Venture-Partnern den Vertrag über den Verkauf des Büroturms Tower 185 an die Deka Immobilien GmbH unterzeichnet. Das Transaktionsvolumen der Liegenschaft, an der CA Immo rund ein Drittel hält, lag bei 775 Mio. €. Nach Rückführung der Kreditfinanzierung führte diese Transaktion zu einem Nettozufluss für CA Immo von rund EUR 150 Mio.; der Verkauf erfolgte deutlich über Buchwert.
Der im Europaviertel in Frankfurt gelegene Tower 185 wurde von CA Immo im Alleingang entwickelt und 2011 fertiggestellt; die Gesamtinvestitionskosten beliefen sich auf rd. 480 Mio. EUR. 2013 wurde der Büroturm zu rund 67 Prozent an WPI Fonds SCS-Fis sowie eine Pensionsgesellschaft veräußert. Aktuell ist der Tower 185 zu rd. 90 Prozent vermietet; derzeit größter Mieter ist PWC (mehr als 60 Prozent der vermietbaren Fläche). Mit rund 102.000 m² Mietfläche und 552 Parkplätzen sowie einem anteiligen Buchwert für die Immobilie von rd. 237 Mio. EUR (Anteil CA Immo) trennt sich CA Immo damit von ihrem größten Einzelinvestment.
Frank Nickel, CEO von CA Immo: „Wir profitieren mit diesem Verkauf von den derzeit idealen Rahmenbedingungen am deutschen Transaktionsmarkt und reduzieren gleichzeitig und strategiekonform Minderheitsanteile im Bestand. Deutschland bleibt aufgrund seiner fundamentalen Stärke und Perspektive weiterhin der wichtigste Kernmarkt und starkes Wachstumssegment der CA Immo. Die durch den Verkauf freiwerdenden liquiden Mittel reinvestieren wir in unsere gut gefüllte Projekt-Pipeline – unter anderem in die Entwicklung des Büro- und Hotelhochhauses ONE mit einem geplanten Investitionsvolumen von rund 330 Mio. €, dessen Bau wir in unmittelbarer Nachbarschaft zum Tower 185 und der Frankfurter Messe vor einigen Monaten gestartet haben.“
Das Closing der Transaktion unterliegt marktüblichen aufschiebenden Bedingungen und wird Anfang des ersten Quartals 2018 erwartet. JLL wurde auf der Verkäuferseite als Makler mit dem Joint Marketing dieser Transaktion betraut, die Rechtsberatung erfolgte durch Clifford Chance; PwC und KPMG begleiteten die Transaktion als Steuerberater.
Siehe auch: Frankfurter Europaviertel: CA Immo vermietet 3.500 m² im Tower 185
