Kreditnehmer ist die VNO 100 West 33rd Street LLC, eine Tochtergesellschaft des an der New Yorker Börse gelisteten Immobilienunternehmens Vornado Realty Trust aus den USA. Das elfstöckige Gebäude stammt aus dem Jahr 1912 und wurde 1990 umfassend renoviert. Das moderne Top-Objekt liegt im Teilmarkt Penn Station in Midtown Manhattan. Die Immobilie verfügt über eine vermietbare Fläche von mehr als 100.000 qm und ist nahezu vollständig an neun Büronutzer und über 20 Einzelhändler vermietet. Das Objekt befindet in unmittelbarer Nähe zur Penn Station, einem der am stärksten frequentierten Bahnhöfe in den USA.
Das Fondsmanagement verfolgt mit diesem Kredit konsequent seine konservative Anlagestrategie, indem es sich an einer Finanzierung für eine Top-Immobilie an einem erstklassigen Standort beteiligt. Der „Deka Realkredit Klassik“ wurde im Jahr 2009 als erster Kreditfonds nach deutschem Investmentrecht aufgelegt. Der Fonds kauft ausschließlich Erstrangtranchen von Krediten für gewerbliche Bestandsimmobilien an. Bei allen vom „Deka Realkredit Klassik“ angekauften vorrangigen Tranchen verpflichtet sich die DekaBank bis zur Rückzahlung des Kredites eine nachrangige Tranche in Höhe von mindestens 50 Prozent des Fondsanteils zu halten. Das Fondsvermögen des „Deka Realkredit Klassik“ beträgt rund 560 Mio. Euro (Stand: 30.06.2016). Die unabhängige Ratingagentur Scope bewertet das Management des „Deka Realkredit Klassik“ mit AA+ „sehr gut“.
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