„Das Hammerschmidt ist ein architektonisches Unikat in Stadtrandlage mit sehr guter Verkehrsanbindung und hoher Energieeffizienz. Ich bin optimistisch, dass wir das Objekt aufgrund seiner Besonderheiten auch in der aktuell schwierigen Marktlage vermieten werden“, sagt Günther Deml von der Real-Treuhand Immobilien Bayern.
Das Bürogebäude wurde zwischen März 2020 und März 2023 nach den Plänen von Brandlhuber + Muck Petzet Architekten München in der Karl-Hammerschmidt-Straße 1 errichtet. Der als visionär und architektonisch anspruchsvoll geltende Immobilienentwickler Euroboden wollte einen Teil selbst beziehen. Das Objekt liegt direkt an der S-Bahn-Haltestelle München-Riem. Insgesamt umfasst es eine Mietfläche von rund 16.730 Quadratmetern. Rund 4.000 Quadratmeter sind bereits an das Computertechnologieunternehmen NetApp Deutschland GmbH und den Zahlungsdienstleister Verifone Payments GmbH vermietet.
Das Gebäude hat sechs Geschosse, die außen durch eine Kaskadentreppe verbunden sind. Jede Etage verfügt über bis zu sechs Einheiten, die bei Bedarf auch kleinteilig ab einer Größe von rund 400 Quadratmetern angemietet werden können. Neben den individuell gestaltbaren Büroflächen bietet das Hammerschmidt zahlreiche Gemeinschaftsflächen. Dazu gehören eine Dachterrasse mit rund 550 Quadratmetern, ein rund 500 Quadratmeter großer Konferenzbereich inklusive zugehöriger Dachterrasse im 5. Obergeschoss sowie das Highlight des Gebäudes im 6. Obergeschoss: ein rund 1.400 Quadratmeter großes Skydeck mit Fitness-Area und Alpenblick.
Die Mieter profitieren nicht nur von der prägnanten Architektur-Brand des Gebäudes und der hervorragenden Anbindung an den ÖPNV, sondern auch von dem im Vergleich zur Landeshauptstadt München niedrigen Gewerbesteuerhebesatz von 310 Prozent. Darüber hinaus besticht die Lage durch die Nähe zur Messe München und zum Golfclub München-Riem.
Meldung: Anschütz, München
