Die Corona-Krise hat im Jahr 2020 in Deutschland nicht zu einem Rückgang der Zahl der Baugenehmigungen für Wohnungen geführt: Mit 368 400 zum Bau genehmigten Wohnungen stieg die Zahl um knapp 8 000 oder 2,2 Prozent gegenüber dem Jahr 2019. In den Zahlen sind sowohl die Baugenehmigungen für neue Gebäude als auch für Baumaßnahmen an bestehenden Gebäuden enthalten. Wie das Statistische Bundesamt (Destatis) weiter mitteilt, befindet sich die Zahl genehmigter Wohnungen im Zeitvergleich weiter auf einem hohen Niveau. Mehr genehmigte Wohnungen als im Jahr 2020 gab es seit der Jahrtausendwende nur 2016 mit 375 400.
20,5 Prozent mehr genehmigte Wohnungen in Zweifamilienhäusern
In neu zu errichtenden Wohngebäuden wurden im Jahr 2020 rund 320 200 Wohnungen genehmigt. Das waren 2,9 Prozent mehr als im Vorjahr. Dies ist insbesondere auf die Entwicklung bei den Zweifamilienhäusern (+4 400 oder +20,5 Prozent) zurückzuführen. Die Zahl der Baugenehmigungen für Einfamilienhäuser ist um 2,4 Prozent und die für Mehrfamilienhäuser um 0,4 Prozent gestiegen.
Dezember 2020: 11 Prozent weniger genehmigte Wohnungen als im Vorjahresmonat
Im Dezember 2020 lag die Zahl der genehmigten Wohnungen mit 36 530 um 11,0 Prozent unter dem Wert des Vorjahresmonats. In neu zu errichtenden Wohngebäuden wurden im Dezember 2020 rund 11,5 Prozent weniger Wohnungen als im Dezember 2019 genehmigt. Dies ist vor allem auf den Rückgang bei der Zahl der Genehmigungen für Mehrfamilienhäuser (-17,4 Prozent) zurückzuführen. Die Zahl der Baugenehmigungen für Einfamilienhäuser ist um 9,1 Prozent und die für Zweifamilienhäuser um 39,3 Prozent gestiegen.
Zahl neuer Genehmigungen weiter höher als Zahl der Fertigstellungen
Die Zahl der Baugenehmigungen ist ein wichtiger Frühindikator zur Einschätzung der zukünftigen Bauaktivität, da Baugenehmigungen geplante Bauvorhaben darstellen. Die tatsächliche Entwicklung der Bautätigkeit im Jahr 2020 wird durch die Entwicklung der Baufertigstellungen dargestellt, die das Statistische Bundesamt voraussichtlich Mitte des Jahres 2021 veröffentlicht.
| Baugenehmigungen von Wohnungen nach Gebäudearten | |||||
| Gebäudeart | Genehmigte Wohnungen | ||||
| Januar – Dezember | Veränderung gegenüber Vorjahr |
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| 2020 | 2019 | absolut | in % | ||
| Wohn- und Nichtwohngebäude (alle Baumaßnahmen) | 368 439 | 360 493 | 7 946 | 2,2 | |
| Neu zu errichtende Gebäude | 327 129 | 317 823 | 9 306 | 2,9 | |
| davon: | |||||
| Wohngebäude | 320 225 | 311 138 | 9 087 | 2,9 | |
| mit 1 Wohnung | 93 126 | 90 901 | 2 225 | 2,4 | |
| mit 2 Wohnungen | 25 672 | 21 310 | 4 362 | 20,5 | |
| mit 3 oder mehr Wohnungen | 189 256 | 188 481 | 775 | 0,4 | |
| Wohnheime | 12 171 | 10 446 | 1 725 | 16,5 | |
| darunter: | |||||
| Eigentumswohnungen | 80 119 | 84 701 | -4 582 | -5,4 | |
| Nichtwohngebäude | 6 904 | 6 685 | 219 | 3,3 | |
| Baumaßnahmen an bestehenden Gebäuden | 41 310 | 42 670 | -1 360 | -3,2 | |
| Gebäudeart | Genehmigte Wohnungen | ||||
| Dezember | Veränderung gegenüber Vorjahresmonat |
||||
| 2020 | 2019 | absolut | in % | ||
| Wohn- und Nichtwohngebäude (alle Baumaßnahmen) | 36 530 | 41 046 | -4 516 | -11,0 | |
| Neu zu errichtende Gebäude | 32 399 | 36 606 | -4 207 | -11,5 | |
| davon: | |||||
| Wohngebäude | 31 746 | 35 844 | -4 098 | -11,4 | |
| mit 1 Wohnung | 7 941 | 7 276 | 665 | 9,1 | |
| mit 2 Wohnungen | 2 320 | 1 666 | 654 | 39,3 | |
| mit 3 oder mehr Wohnungen | 20 323 | 24 609 | -4 286 | -17,4 | |
| Wohnheime | 1 162 | 2 293 | -1 131 | -49,3 | |
| darunter: | |||||
| Eigentumswohnungen | 8 953 | 8 967 | -14 | -0,2 | |
| Nichtwohngebäude | 653 | 762 | -109 | -14,3 | |
| Baumaßnahmen an bestehenden Gebäuden | 4 131 | 4 440 | -309 | -7,0 | |
