Zur Straße hin ausgerichtete Treppenbauten, bewegte und abwechslungsreiche Dächer, eine südliche Öffnung zur Landschaft und bewohnte Innenhöfe, ist auch ein Vorzeigebauprojekt neueren Datums aus Frankreich. Wenn Wohnungsbau immer so funktionieren würde, dann wäre die Welt um einiges reicher. Solches gerade aus Frankreich zu hören, ist erfreulich. Neue Entwicklungen in Architektur und Wohnbausanierung, ich erinnere an die französischen Pritzker-Preisträger von 2021, die Wohnraum exponentiell und kostengünstig durch Wintergärten und Balkone vergrößern halfen, da bewegt sich was in Sachen Milieuumformung hin zu wohngerechtem Bauen. Über Art der Finanzierung und Preise der Wohnungen kann nur spekuliert werden. Frankreich hat es nötig, denn anonymisierte Vorstädte, soziale Konflikte und nüchterne Betonbauweise der Hochhäuser kennzeichneten bisher das Klima, das nicht gerade jugendfreundlich war. A+Architecture und Hellin Sebbag Pirany Architectes lieferten 2024 So Wood in Montpellier (Frankreich). 105 Häuser, 5 SOHOs, Büros und Geschäfte. Fläche: 10.300 m². Meter (Nettogrundfläche). Budget: 18 Mio. €.
Kontext
Der Stadtteil Port Marianne ist ein symbolträchtiges Stadtentwicklungsprojekt im Großraum Montpellier und basiert auf der ehrgeizigen Vision, die Stadt in Richtung Meer zu erweitern. Im Westen, am Ufer des Lez, markierte das von A+Architecture entwickelte Port Marianne ZAC den ersten Schritt in diesem bedeutenden Stadtprojekt.
Im Osten, am Ufer der Lironde, stellt das von Nicolas Michelin entworfene République ZAC den physischen und zeitlichen Höhepunkt der Ausdehnung dieser Stadt in Richtung Mittelmeer dar. Es wird über seine Grenzen hinausgehen, indem es den südlichen Eingang von Montpellier organisiert und eine neue städtische Fassade schafft, die von wichtigen nationalen und internationalen Verkehrsinfrastrukturen (A709, A9 und der Hochgeschwindigkeitsbahnlinie) gut sichtbar ist.
Aufgrund seiner Lage an der Avenue Raymond Dugrand, einem wichtigen öffentlichen Raum, der die vier Betriebsbereiche des Bezirks Port Marianne verbindet, genießt Lot E2 eine einzigartige Lage.
Es bildet eine der zwölf „Nachbarschaftseinheiten“ des ZAC und beherbergt auf innovative Weise einen vielfältigen Nutzungsmix: aktive Erdgeschosse, Büros, Wohnungen, Werkstätten und Gemeinschaftseinrichtungen. Als Symbol der dichten und nachhaltigen Stadt unterstützt dieses Grundstück zeitgenössische Architektur, die an das mediterrane Klima und den lokalen Lebensstil angepasst ist.
Die Schaffung einer internen Topographie für jede Quartierseinheit, basierend auf integrierten (nicht unterirdischen) Parkplätzen, ermöglicht die Bildung terrassierter, nach Süden ausgerichteter Innenhöfe mit Blick auf die „große Landschaft“. Die Architekten beider Agenturen haben das Konzept des République ZAC mühelos angenommen und waren von dessen humanistischem Ansatz sofort fasziniert.
Das Projekt
So Wood ist eine gemischt genutzte Siedlung mit 105 Wohneinheiten, 5 SOHO-Einheiten (Small Office Home Office), Büros und Geschäften sowie 103 Parkplätzen, die ein einheitliches architektonisches Ensemble bilden, wobei jedes der beiden Architekturbüros seine Arbeit subtil markiert.
Mit einem gemeinsamen Projekteigentümer (Icade / REI Habitat / Kalelithos), einem gemeinsamen Holzrahmen-Konstruktionsprinzip und einer einheitlichen Fassadenverkleidung – insbesondere einer Metallverkleidung in unterschiedlichen Farben – sowie Fensterläden in Lamellen- oder Rollformaten wurde das Projekt erfolgreich abgeschlossen Kohärenz durch seine Vielfalt. Der Gemeinschaftsparkplatz, auf dem eine beträchtliche Erdschicht liegt, ist heute ein wilder Garten und Gemeinschaftsgärten.
So bietet Wood eine architektonische Reise vom öffentlichen Raum zum Herzen des privaten Innenhofs, der als wahrer „schwebender Park“ behandelt wird, um den sich die gesamte Anlage sanft nach Süden senkt, um sich der Sonne zu öffnen. Ausgestattet mit großzügigen Terrassen genießen die meisten Wohneinheiten eine doppelte Ausrichtung zur Stadt und zum schwebenden Garten mit Blick auf den Park.
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Diese Anordnung schafft eine unerwartet intime Atmosphäre im Herzen des Innenhofs, wo die Vegetation für die nötige Kühle in einem mediterranen Stadtzentrum sorgt. Der architektonische Entwurf drückt eine sehr urbane Vertikalität auf den Straßen und eine legitime Intimität im Innenhof aus, indem er Volumen mit gut identifizierten Gebäuden in einem menschlichen Maßstab aufteilt, in denen jeder sein Zuhause wiedererkennen kann.
Die Vielfalt der Arten bewohnter Dächer (Terrassendächer, Schrägdächer usw.) und Wohnformen – kollektiv, intermediär oder individuell – schafft atypische Wohnungen, die ihren Bewohnern ein Gefühl der Individualisierung vermitteln, das der persönlichen Aneignung förderlich ist. Viele dieser Einheiten sind querbelüftet und verfügen alle über große private Außenbereiche. So entstehen neue Lebensweisen.
Materialien
Das Projekt wurde mit dem Silver Level Occitanie Sustainable Building und Bio-Building zertifiziert und musste die ökologischen und innovativen Herausforderungen dieses schnell wachsenden Bezirks verkörpern. Die Wahl eines umfassenden, tugendhaften Ansatzes, einer vorbildlichen Energieleistung, der Reduzierung des CO2-Fußabdrucks und der Verwendung langlebiger Materialien und Bausysteme lag auf der Hand.
Im Einklang mit der Allgegenwart des Grüns wird Holz in jeden Teil des Projekts integriert. Es kommt durch eine gemischte Struktur zum Ausdruck, die Holzrahmenwände, Holzbalken, Isolierung aus biologischem Anbau und Betonböden perfekt kombiniert, für eine G+9-Auflage geeignet ist und die Anforderungen an die akustische und thermische Trägheit erfüllt.
Diese Schnittstelle zwischen Landschaft und bebauter Umgebung, diese Natur, die sich in der gesamten Architektur des Projekts ausbreitet und widerhallt, erstreckt sich bis zu den Dächern, deren Neigungen an Baumhäuser erinnern.
Das Herzstück des Hofes trägt aktiv zum Schutz und zur Förderung der Artenvielfalt bei. In Kontinuität mit öffentlichen Räumen bietet dieser private Bereich viel Raum für die Stadtnatur und bietet gleichzeitig ein hochwertiges Wohnumfeld für Nutzer und Bewohner.
Bei den Fassaden fiel die Wahl aufgrund ihrer beträchtlichen Höhe auf eine Metallverkleidung. Die Materialien und Farben wurden von den beiden Architekturbüros gemeinsam ausgewählt und verleihen dem gesamten Grundstück eine starke und einheitliche Identität.
Funktionsweise / Kreislauf
Die 105 Wohneinheiten, von denen viele über Gehwege erschlossen werden, verteilen sich auf sechs Gebäude und sechs Treppenhäuser. Jede Lobby ist sowohl vom öffentlichen Raum als auch vom zentralen Innenhof aus direkt zugänglich. Die Bewohner haben die Freiheit, ihre Wege zu wählen. Die Dachschrägen sind auch bewohnt (Dachgeschosse bzw. Dachgeschossräume). Die Erdgeschosswohnungen verfügen alle über private Gärten, die von Beeten und/oder Böschungen umgeben sind und so vom Gemeinschaftsbereich abgeschirmt sind. Im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss (G+1) befinden sich Gewerbeflächen mit Mezzaninen von insgesamt 7 Metern Höhe. Die Büros im ersten und zweiten Obergeschoss (G+1 und G+2) bilden eine Zwischenebene zwischen den Gewerbeflächen und den Wohneinheiten und sorgen so für einen nahtlosen Übergang zwischen diesen unterschiedlichen Volumen. Ein überdachter Durchgang dient als Fußgängerzugang zum Herzen des Komplexes und ist tagsüber für die Öffentlichkeit zugänglich.
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Grundbesitzer: SERM
Projektinhaber: Icade / Kalelithos / REI Habitat
Projektmanagement:
Architekten:
• A+Architektur: Grundstück E2A (Gebäude A-B-C-D)
• Hellin Sebbag Pirany Architects: Grundstück E2B (Gebäude E und F)
Ökonom: L’Echo
Bauingenieur: TERRELL
Maschinenbau- und Wärmeingenieur: Celsius Environnement
Umweltingenieur: Novacert
Akustikingenieur: Gamba
Infrastrukturingenieur: Tecta
Bauleitung/Terminplanung und Koordination: Arteba
Mission: Komplettes Projektmanagement sowie Terminplanung und Koordination (OPC)
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Zeitplan:
• Benachrichtigung über die Auftragsvergabe: November 2020
• Baubeginn: September 2021
• Lieferung: April 2024
Standort: Montpellier, République ZAC, Lot E
Baubudget: 18 Millionen Euro (ohne MwSt.)
Bereiche:
• Nettogrundfläche): 10.300 m²
• Bruttobürofläche: 657 m²
• Bruttoverkaufsfläche: 857 m²
• Wohnfläche: 8.092 m²
Programm:
Immobilienkomplex aus 6 Gebäuden vom Erdgeschoss bis G+9 bestehend aus:
• 105 Wohneinheiten (davon 16 bezahlbare und 9 PSLA)
• 5 SOHOs
• 1 Büroetage
• 4 Einzelhandelsflächen
• 103 Parkplätze
Zertifizierungen und Labels:
• BDO-Silberstufe
• NF Habitat HQE 6*
• Gebäude mit biologischen Rohstoffen der Stufe 2
• BBCA
• E2C2
+Holzrahmenfassaden, Holzkonstruktionen und Beton-/Holzkonstruktionen
Auszeichnungen:
• Silberne Pyramide 2022 in der Kategorie „Low-Carbon Buildings“.
• Hauptpreis Immobilien 2022 in der Kategorie „Konstruktive Innovation & kohlenstoffarmes Bauen“.
Copyrights:
Fotos © Camille Gharbi
Drohnenfotos © Drone-Ops
Pläne und Baufotos: © A+Architecture und Hellin Sebbag Pirany architects
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A+Architektur
Wir sind Architekten, Stadtplaner, Landschaftsarchitekten, Ingenieure, Designer, Ökonomen, Projektmanager, Perspektiven- und Filmproduzenten und brennen für das, was wir tun. Heute sind es mehr als hundert von uns, wir bündeln unser Wissen und unsere Erfahrung seit über dreißig Jahren. Unsere Geschichten und Regionen kommen zusammen und wir entwerfen Projekte in ganz Frankreich und manchmal auch darüber hinaus, von Montpellier, Toulouse, Nîmes und Paris aus. Im Laufe der Jahre konnten wir durch Erfahrungen und Begegnungen ein breites Spektrum an Programmen und Designs in allen Größenordnungen übernehmen. Stadtplanung, Landschaft, Wohnen, Gesundheit, Hotellerie, Dienstleistungssektor, Sport, Kultur, Bildung und Industrie sind allesamt Bereiche, mit denen wir vertraut sind und die jeweils durch die Erfahrungen der anderen bereichert werden. Zu unseren neuesten Projekten gehören die hölzerne Sekundarschule Port-Marianne in Montpellier, das Hôtel La Prison in Béziers und der MRTT-Militärflugplatz in Istres. Und eine Vielzahl weiterer Projekte, darunter die Halle des Sports in Nîmes, der Campus Galène in Bordeaux, die Renovierung des Stade Armand-Cesari auf Korsika, das Pôle Santé Plaine-du-Var in Nizza, die Halle des Mobilités in Toulouse – in Zusammenarbeit mit dem dänischen Architekten BIG – und eine Universitätsresidenz für die Crous in Grenoble
Hellin Sebbag Pirany Architekten
Hellin Sebbag Pirany Architectes ist ein über 20 Jahre altes Architekturbüro mit weitreichender Expertise in Paris und Montpellier. Das Unternehmen entwirft und baut eine breite Palette von Neubau- und Renovierungsprojekten für öffentliche und private Kunden, darunter Mehrfamilienhäuser, komplexe öffentliche Einrichtungen und Gewerbegebäude. Wir legen großen Wert auf die Qualität unserer Arbeit und unser Team führt vor jedem Gebäude gründliche Studien durch, um eine rigorose, sorgfältige Umsetzung und den kontrollierten Einsatz innovativer Materialien sicherzustellen. Unsere zahlreichen Projekte im mediterranen Klima haben uns dazu veranlasst, der Umweltqualität große Aufmerksamkeit zu schenken, um die schwierige Gleichung zwischen Sommerkomfort und Energieeinsparung zu lösen. Die äußerst vielseitigen Architekten der Agentur sind Experten für komplexe Programme wie weiterführende Schulen auf bewohnten Grundstücken, Sicherheitsgebäude, gemischt genutzte Wohnhäuser usw. Sie investieren persönlich in jedes Projekt, um die Anforderungen des Kunden zu verstehen, einen echten Dialog aufzubauen und ihm ein Angebot zu machen wirklich maßgeschneidertes Projekt. Nach der Lieferung des Gymnasiums in Gignac, dessen Struktur zu zwei Dritteln aus Holz besteht, forderte uns Icade Promotion auf, diese Erfahrung im So Wood-Projekt sinnvoll zu nutzenMichelin entworfene République ZAC den physischen und zeitlichen Höhepunkt der Ausdehnung dieser Stadt in Richtung Mittelmeer dar. Es wird über seine Grenzen hinausgehen, indem es den südlichen Eingang von Montpellier organisiert und eine neue städtische Fassade schafft, die von wichtigen nationalen und internationalen Verkehrsinfrastrukturen (A709, A9 und der Hochgeschwindigkeitsbahnlinie) gut sichtbar ist.
Meldung: Fatima Erhalac, FE Consulting Paris, Frankreich, freie Übersetzung
